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中建二局三公司万国家园项目精心打造“四恒”

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  • 2019-11-26 11:04
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恒温、恒湿、恒氧、恒净高科技健康、舒适住宅将不再是梦,由中建二局三公司直营业务部万国家园项目团队承建的“四恒”高科技健康舒适住宅通州万国城MOMA将带给人们全新的体验。

通州万国城MOMA项目坐落在北京城市副中心通州运河核心区,整个项目分4期进行开发,其中S2#商业楼(售楼处)为启动期,已于2018年竣工,1#楼、2#楼、3#楼、5#楼及部分地下车库为1期。1期工程总建筑面积10.5万平米,地下3层,地上19-26层,建筑高度为58.65-79.65m,为框架剪力墙结构。目前,1#楼、3#楼已施工到13层,2#楼已出正负零,5#楼刚完成底板混凝土浇筑。

天棚辐射采暖制冷系统是该工程的核心科技,也是项目团队首次接手的新兴工艺。该系统利用辐射散热的原理,将天棚辐射管道在结构施工时预埋在楼板里,在冬季系统通入低温热水(约30℃)、夏季通入低温冷水(约20℃),从而达到采暖和制冷的目的。通过优化的外围护结构,结合外遮阳系统和换置式新风等不同技术的组合搭配,用很小功率的电能即能实现人工采暖和制冷,从而使室内气温均匀而柔和,保持在20℃-26℃,房间内表面辐射温度和室温非常接近,辐射方式从上至下,人不再会有上热下冷、下热上冷的感觉,从而营造了一个非常舒适、没有冷热风刺激感、温湿均匀柔和、四季如春的室内环境,真正实现恒温、恒湿、恒氧、恒净。另外,设备负荷小,可大大节约能源。如在传统的建筑物中,中央空调要达到能量均衡,送风系统每平米消耗60瓦的电能,而在采用天棚采暖制冷技术只需要10瓦的电能。此外,由于室内没有传统的空调机、暖气片和管线,增加了室内有效使用面积,因而更舒适、更健康、更节能。

由于该系统施工工艺复杂,在项目又是首次使用,项目团队不畏困难。为确保施工质量,项目领导班子高度重视。前期,对天棚辐射施工组织策划、管理、实施进行反复论证,机电主要人员更是全身心投入到天棚辐射管的钻研中。经过反复研究,最终确定最佳施工方案。施工前,多次组织天棚辐射交底会,提醒现场管理人员需要重视的管理重点及难点以及需要各专业配合的相关工序、成品保护的重要性,特别是详细讲解针对天棚辐射管施工过程中与土建专业的交叉及配合、与以往常规地暖施工的不同之处、前期准备工作以及过程中施工方式方法。施工后,又到现场实地观看天棚辐射实施成果及施工作业面,现场交流工作经验,体验天棚辐射施工方式,经过现场实地查看后,针对现场实际情况,组织人员对关键施工步骤及工艺进行讨论,总结经验,提高后续施工质量,明确管理方向。通过在现场施工过程中的不断摸索,项目团队创新出了几个方便施工管理的新型“模具”,与管路及图纸吻合,达到每个“灯泡弯”的角度弧度几乎一致的程度,使施工现场完成面观感美观、回路清晰。

经过项目团队潜心钻研、精心组织、用心施工,施工过程中不断摸索和总结,项目已能熟练掌握天棚辐射采暖制冷这一新兴工艺施工技巧,为出色完成施工任务、向业主上交满意的答卷打下了坚实的基础。(文/杨宝山)

 
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